Vente Appartement 2 pièces 52 m² La Guérinière (85680)

La Guérinière (85680). Appartement lumineux avec jardin et accès direct à la plage des Sables d’Or, la Guérinière (Noirmoutier)

Un environnement privilégié<br />La Guérinière, village authentique de l’île de Noirmoutier, offre un cadre de vie paisible avec ses marchés, ses pistes cyclables menant au typique Port du Bonhomme et ses producteurs locaux d’huîtres et de moules. <br /><br />Le bonheur des vacances au quotidien<br />Profitez d’une terrasse exposée plein sud avec store banne pour vos repas en extérieur, et partagez des moments en famille ou avec des amis dans un jardin arboré de 200m².<br />Un accès piéton direct à travers les dunes, via le portillon au fond du jardin, vous mène en quelques pas à la plage des Sables d’Or, où vous apprécierez baignades, balades et coucher de soleil dans un cadre naturel.<br /><br />Situé en rez-de-jardin cet appartement vous offre?:<br />un séjour lumineux où vous pouvez vous reposer au calme, une cuisine équipée ouverte pour partager vos repas en toute convivialité, une chambre avec un double placard intégré pour ranger vos affaires, une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />Pratique et fonctionnel<br />Supérette à moins de 400 m, boulangerie et commerces de proximité accessibles à pied<br /><br />Un bien rare à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire, un lieu de vie où il fait bon vivre toute l’année.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par la douceur de Noirmoutier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur