Vente Maison 4 pièces 90 m2 L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 673 m 2
- Favoris
L'Aiguillon-sur-Vie (85220). Maison de 90 m² à 10 min de l’océan, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond
Ronald Relmy et Mégagence vous proposent à L’Aiguillon-sur-Vie.<br />Dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied de 90 m² incarne un art de vivre doux et lumineux, à seulement dix minutes des plages vendéennes.<br /><br />Derrière son portail automatique,un jardin arboré de 673 m², soigneusement entretenu, invitant à la détente. La terrasse devient un véritable espace de vie avec un coin cuisine extérieur abrité, idéal pour préparer repas et apéritifs en plein air..<br /><br />Le garage, situé à l’arrière de la maison, offre une vraie valeur ajoutée : indépendant de l’habitation, il peut être transformé sans difficulté en dépendance, atelier, espace invités ou bureau. Une cave et trois places de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Un cabanon de 15 m² vient également compléter ce bien : il peut rester tel quel ou, selon vos besoins, être aménagé en serre.<br /><br />À l’intérieur, l’atmosphère se veut chaleureuse et contemporaine.Le séjour de 38 m², baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine équipée “IXINA” semi-ouverte, pensée pour le partage et la convivialité. Les volumes sont fluides, les espaces respirent, créant une ambiance élégante et décontractée.<br /><br />La maison est équipée d’une domotique moderne : une VMC à ventilation positive assure un air intérieur sain, tandis que les radiateurs à inertie de marque Aterno, récents et performants, diffusent une chaleur douce et homogène. Chaque appareil peut être piloté et automatisé par secteur, offrant un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.<br /><br />Elle propose trois chambres confortables et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, conçue comme un véritable cocon apaisant. Des WC indépendants viennent parfaire l’agencement.<br /><br />Proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable, à seulement quelques minutes de l’océan<br /><br />Tout est prêt pour que vous posiez vos valises et profitiez pleinement de ce cadre idyllique… il ne vous reste plus qu’à nous appeler !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 673 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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