Vente Maison 4 pièces 70 m² Berteaucourt-les-Dames (80850)

Berteaucourt-les-Dames (80850). Maison de ville 70 m² – Fort potentiel locatif – À rénover

Située au cœur de Saint-Léger-lès-Domart, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison de ville de 70 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien sain, offrant un volume rare pour cette surface, idéal pour un projet de rénovation valorisant.<br /><br />L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace :<br /><br />Rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.<br /><br />1er étage : Un palier desservant deux chambres lumineuses.<br /><br />2ème étage : Une troisième chambre spacieuse sous combles, offrant un véritable espace d'indépendance.<br /><br />Une cour ou un petit jardin privatif, un atout indispensable pour la revente ou la location.<br /><br />Cave : Un espace de stockage sain, toujours très recherché en maison de ville.<br /><br />Précédemment louée 600 €/mois, ce bien affiche une rentabilité brute attractive.<br /><br />Investisseurs: Profitez du levier des travaux pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et booster la valeur patrimoniale du bien.<br /><br />Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer et créez un intérieur qui vous ressemble.<br /><br />Note : Certaines photos présentent un aménagement virtuel pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes après rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 500 €Honoraires charge vendeur