Vente Bureau & Local commercial 77 m² Venette (60200)

Venette (60200). Restauration tendance au cœur d’une zone dynamique

Opportunité idéale pour développer une activité de snacking / fast-food dans une zone industrielle dynamique, à proximité de plusieurs commerces et d’un établissement scolaire. L’établissement bénéficie d’un flux quotidien d’étudiants et de salariés, propice à la vente à emporter et aux formules déjeuner.<br /><br />Le fonds réalise un chiffre d’affaires d’environ 105 000 € avec un loyer attractif de 1 400 € par mois.<br />Le local d’environ 77 m² dispose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate sans travaux majeurs. Il bénéficie également d’une excellente réputation avec une note de 4,6/5 sur Google.<br /><br />L’emplacement offre un fort potentiel d’augmentation de la rentabilité grâce à l’optimisation de l’offre, des horaires et des partenariats locaux.<br /><br />Idéal pour un exploitant souhaitant s’implanter rapidement avec une base d’activité existante et un potentiel de développement immédiat.<br /><br />Dossier disponible après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 100 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 89 100 € HT + 0 € TVA, soit 89 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur