Vente Appartement 4 pièces 123 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 123 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). ? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?
? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?<br /><br />À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle.<br /><br />Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.<br />Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…).<br />Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance.<br /><br />Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais.<br /><br />En annexes :<br /> • Deux garages fermés en sous-sol<br /> • Une cave<br /> • Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé<br /><br />Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 52000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiGarage
- C : 140Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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