Vente Maison 4 pièces 96 m2 Saint-Trojan-les-Bains (17370)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 96 m 2
- Terrain 158 m 2
- Favoris
Saint-Trojan-les-Bains (17370). Saint-Trojan-les-Bains – Maison neuve au calme, cœur de ville, sans vis-à-vis
Saint-Trojan-les-Bains – Maison neuve au calme, cœur de ville, sans vis-à-vis<br />Idéalement située en plein centre-ville de Saint?Trojan?les?Bains, à deux pas des commerces, du marché, des plages et de la forêt, cette maison neuve (2024) conjugue parfaitement confort contemporain, intimité et qualité de vie.<br /><br />Implantée sur une parcelle close de 158 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible tout en bénéficiant d’un emplacement rare et recherché.<br /><br />? Une maison clé en main, aux prestations soignées<br />D’une surface habitable d’environ 96,6 m², la maison se compose de :<br />- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 39 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), accès direct à l’extérieur,<br />- 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée,<br />- 2 salles d’eau modernes, 2 WC,<br />- Un garage d’environ 17 m²,<br /><br />Circulations optimisées, matériaux contemporains et finitions de qualité.<br /><br />Des extérieurs intimistes et agréables : patio / terrasse bois d’environ 26 m²,<br />Cour intérieure avec possibilité de stationnement,<br />Terrain plat, entièrement clos, pensé pour un usage facile et sans entretien contraignant.<br /><br />Confort & équipements<br />Construction neuve 2024 (brique),<br />Chauffage par pompe à chaleur – plancher chauffant,<br />Menuiseries PVC double vitrage,<br /><br />Un emplacement premium<br />Centre-ville à pied, Environnement calme,<br />Proximité immédiate des plages, de la forêt et des commodités,<br />Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.<br /><br />?? Le coup de cœur<br />Une maison neuve, sans travaux, rare à Saint-Trojan-les-Bains, offrant intimité, modernité et emplacement exceptionnel. À découvrir sans tarder.<br />Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 494 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 158 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- OuiParking
- VillConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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