Vente Maison 9 pièces 167 m2 Biard (86000)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 167 m 2
- Terrain 664 m 2
- Favoris
Biard (86000). Demeure d’exception des années 30 avec piscine - Vue sur la vallée du Clain
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Poitiers, cette élégante demeure des années 30 offre une alliance rare et parfaitement maîtrisée entre le charme de l’ancien et une architecture contemporaine d’exception. Implantée sur un terrain paysager de 664 m², elle développe environ 168 m² habitables, au cœur d’un environnement privilégié face à la vallée du Clain.<br /><br />Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux, une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles et des prestations soignées.<br /><br />Espaces de réception<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante menant à deux salons aux parquets anciens et cheminée, offrant une ambiance raffinée et conviviale et une cuisine entièrement équipée.<br />La partie contemporaine de la maison révèle un beau salon, aux lignes épurées, ouvert sur l’extérieur. <br /><br />Espaces nuit<br /><br />Les étages supérieurs offrent une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et l’intimité :<br />Trois chambres et une salle de bains complète (douche et baignoire) au premier étage<br />Au second étage, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, complétée par une chambre supplémentaire. Cet étage bénéficie d’une climatisation réversible.<br /><br />En rez-de-jardin, une cuisine d’été donnant accès à une première terrasse, ainsi qu’à une seconde terrasse avec piscine, une chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cave complètent les prestations.<br /><br />Extérieurs & art de vivre<br />Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée par volet roulant et chauffée par pompe à chaleur récente, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Clain.<br />Deux terrasses, parfaitement exposées, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.<br /><br />À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure rare conjugue art de vivre, sérénité et praticité, au cœur d’un des quartiers les plus convoités de Poitiers.<br /><br />Une propriété de caractère, confidentielle et rare, destinée aux amateurs de biens d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 474 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 664 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 246 750
Vente Maison 5 pièces 145 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 145 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 234 500
Vente Maison 4 pièces 97 m2 Biard (86000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 97 m 2
- Terrain 556 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 198 100
Vente Maison 5 pièces 113 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 336 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 169 000
Vente Maison 4 pièces 98 m2 Biard (86000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 250 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 229 000
Vente Maison 5 pièces 115 m2 Biard (86000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 530 m 2
-
- Favorite
- Prix 1 195 000
Vente Maison 12 pièces 565 m2 Biard (86000)
- Pièces 12
- Chambres 9
- Salles de bains 8
- Surface 565 m 2
- Terrain 118730 m 2