Location Bureau & Local commercial 1 pièces 72 m² Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël (83700). Nouveau bail - Activité au choix

Emplacement Idéal pour votre Activité<br /><br />Dans un secteur dynamique et très recherché de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix. La zone est fréquentée et offre une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée.<br /><br />La Boutique<br /> • Surface commerciale : 45 m2<br /> • Réserve : 27 m2 (point d'eau et douche)<br /> • Garage sécurisé<br /> • Aménagements : espace de vente lumineux, agencement optimisé pour votre activité, réserve pratique pour le stockage<br /> • Accessibilité : parking commun à la zone commerciale, facilité d’accès pour la clientèle.<br /><br />Conditions Financières<br /> • Loyer annuel HT : 17640 €<br /> • Charges mensuelles HT : 50 €<br /> • Dépôt de garantie : 2000 €<br /><br />Nouveau bail 3/6/9 Toutes activités avec accord de la propriétaire.<br /> <br />Ce local est parfait pour développer votre activité dans un cadre attractif et en plein essor. Opportunité à saisir rapidement !<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 980 € TVA, soit 70 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 65 100 € HT + 0 € TVA, soit 65 100 € TTCHonoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur