Location Bureau & Local commercial 200 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer (06800). Fonds De Commerce à vendre - Brasserie 120 m² + 80 m² Appartement – Emplacement stratégique.

Cède fonds de commerce d’une brasserie de 120 m² avec terrasse aménagée, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer. Licence IV incluse.<br />Atouts majeurs : <br />- Clientèle locale et touristique <br />- Très bon flux de passage<br />- Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée<br />- Mobilier en excellent état<br />- Terrasse extérieure aménagée <br />- Rénovation récente incluant les toilettes et la RPE.<br />Chiffre d'affaires 2023 très satisfaisant, possibilité des perspectives de croissance en soirée<br />- Appartement de 80 m² inclus<br /><br />Loyer : 3 200 € TTC<br />Bail 9 ans renouvelé en 2021<br /><br />Une belle opportunité pour un projet de restauration dans un secteur attractif !<br />Contactez-moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTCHonoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur