Vente Immeuble 5 pièces 109 m2 Aix-en-Provence 13090 (13090)

748 000
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 109 m 2
  • Favoris

Aix-en-Provence 13090 (13090). Superbe duplex T4/5 contemporain – 109m² – Dernier étage – Proximité Allées Provençales

À deux pas des Allées Provençales, de l’Hôtel Renaissance et de la Gare routière, ce superbe duplex contemporain d’environ 109m² occupe les 2 derniers étages d’une résidence livrée en 2021, accessible via un ascenseur sécurisé, et disposant d'un parc arboré à l'intérieur de la résidence.<br /><br />Très lumineux grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, il offre un excellent confort thermique grâce à un excellent DPE A ; faible consommation énergétique et faibles charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage, entretien des communs.<br /><br />Des volumes modernes et fonctionnels :<br />• Niveau principal : entrée avec rangements, séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse et balcons filants (25m² env.). Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce niveau et, potentiellement une 4è chambre tel qu'à l'origine (12m²).<br />• Étage supérieur : espace nuit au calme avec 3 chambres avec placards -dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé.<br /><br />Prestations et confort :<br />• Résidence quasi neuve et sécurisée (43 lots).<br />• Climatisation réversible indépendante.<br />• Chauffage individuel via réseau urbain.<br />• Volets roulants automatiques.<br />• Fibre optique, visiophone.<br />• Aucun travaux à prévoir.<br />• Stationnement : 2 places en sous-sol incluses + garage en option (pouvant accueillir 2 petites voitures et une mezzanine).<br /><br />Un bien rare, alliant modernité, luminosité et calme, en plein cœur d’Aix.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 748 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • OuiBien de prestige
  • 22440 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • 109 m2Surface
  • 5Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 2Nombre de WC
  • 6Etage
  • 2021Année de construction
  • OuiParking
  • B : 56Consommation d'énergie (DPE)
  • A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiAscenseur
  • OuiDigicode
  • OuiClimatisation
  • OuiBalcon
  • OuiTerrasse
  • OuiAménagements pour handicapés

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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