Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 60 m² La Garde (83130)

La Garde (83130). VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA Entre HYÈRES et TOULON – Emplacement N°1 – Licence GR

VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA Entre HYÈRES et TOULON – Emplacement N°1 – Licence alcool Grande Restauration (GR)<br />? Points forts : • Excellente réputation Google : 4,9/5 sur 245 avis • Chiffre d’affaires multiplié par 3 en 5 ans • Prévision 2025 : +150 000 € de CA, marge perfectible de 71 % • Fichier client de plus de 3 500 clients • Ouvert 6 soirs/7 uniquement le soir, possibilité d’ouverture le midi et 7j/7 pour développer le CA • Activité sur place, à emporter et livraison<br />Le local :<br />• Surface totale : 60 m² , Restaurant entièrement rénové en 2023<br />• 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée<br />• Zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four<br />• Faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges<br />• Bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale<br />• Nombreuses places de stationnements attenantes<br /> Idéal pour :<br /> Un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine et rentable<br />• Aucun salarié à reprendre<br />Raisons de la vente :<br />Cession motivée par projet d’ouverture d’un plus grand restaurant éloigné.<br />Conditions de cession :<br />Dossier complet transmis après étude de la capacité financière et de la motivation de l’acquéreur aucune information transmise par tel uniquement sur RDV physique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 158 312 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 159 895,12 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 396,4 € HT + 0 € TVA, soit 150 396,4 € TTCHonoraires d'agence : 7 915,6 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 9 498,72 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur