Vente Appartement 4 pièces 94 m2 Marseille 13011 (13011)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 94 m 2
- Favoris
Marseille 13011 (13011). T4 au dernier étage Lumineux de 94m² – Séjour de 40m² – Box Fermé & Terrasse
Situé au cœur du 11ème arrondissement entre la pomme et les Caillols, découvrez cet appartement familial de 94 m² offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal.<br />L'espace de vie : Le véritable cœur de ce bien est son vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.<br /> Le tout s'ouvre sur une terrasse idéal pour vos repas en extérieur.<br /><br />Le coin nuit : Parfaitement agencé pour une famille, il dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain familiale et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus d'intimité.<br /><br />Les prestations :<br /> Climatisation réversible dans le séjour.<br /> Box fermé en sous-sol (inclus).<br /> Résidence sécurisée avec ascenseur.<br /> Charges maîtrisées (175 €/mois).<br /><br /> Un emplacement privilégié :<br />Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de :<br /><br /> Commerces de qualité et services de proximité<br /><br /> Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges)<br /><br /> Transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers<br /><br /> Espaces verts, infrastructures sportives et médicales<br /><br />Un bien rare, réunissant standing, espace et emplacement, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un appartement familial de prestige.<br /><br />? Une opportunité à ne pas manquer. Visite fortement conseillée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2014Année de construction
- OuiParking
- B : 74Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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