Vente Bureau & Local commercial 40 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 40 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Snacking 40 m² – Terrasse 25 places en sus
Snacking à reprendre, idéalement situé sur un axe passant à forte visibilité et flux piéton constant.<br />Surface de 40 m² : salle ergonomique + terrasse privative de 25 places, véritable levier de CA aux beaux jours. Cuisine entièrement équipée pour une activité intensive — extraction en toiture, cellule de refroidissement et cave de stockage. Outil de travail complet, immédiatement exploitable.<br /><br />Aucun contrat fournisseur : maîtrise totale des achats et des marges. <br />Partenariat actif avec des acteurs culturels locaux générant déjà une clientèle ciblée et régulière.<br /><br /><br />Chiffres clés :<br />CA : 155 000 € (potentiel sur le soir et la livraison)<br />Loyer : 15 640 €/an (env. 1 303 €/mois)<br />Charges : 840 €/an | Taxe foncière : 670 €/an<br /><br />Opportunité clé en main pour exploitant ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1219 €Loyer mensuel
- 70 €Charges mensuelles
- 3000 €Dépôt de garantie
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 40 et 40 m2Surface
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