Vente Bureau & Local commercial 170 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 170 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). COUP DE CŒUR – Fonds de commerce de restauration au cœur de Saint-Raphaël - charme et authenticité du lieu.
Dès l’entrée, le lieu séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La salle principale, élégante et accueillante, est complétée par deux espaces distincts permettant de créer différentes ambiances et d’offrir une expérience client personnalisée. Outil de travail complet et opérationnel : une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace buffet, sanitaires PMR, vestiaires, climatisation. <br /><br />La terrasse, véritable atout, offre un cadre rare avec une vue dégagée sur le ciel, idéale pour des soirées estivales sous les étoiles. L’exposition Sud et la climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.<br /><br />Proximité immédiate des commodités et de la gare TGV, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage, véritable levier de chiffre d’affaires en saison, dans un secteur touristique et attractif.<br /><br />Idéal pour exploitant ou investisseur recherchant un emplacement rentable avec fort potentiel de développement.<br /><br />Superficies : <br /><br />1 Salle à manger : 97 m²<br />1 Pièce de vie : 47 m²<br />1 Toilette PMR : 4 m²<br />1 Toilettes : 2 m²<br />1 Cuisine : 18 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1917 €Loyer mensuel
- 1674 €Dépôt de garantie
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 170 et 170 m2Surface
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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