Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 46 m² Lempdes (63370)

Lempdes (63370). Local rénové à LEMPDES, idéal pro ou investisseur.

À LEMPDES – Local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser<br /><br />Que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases.<br /><br />Il comprend :<br />• Deux vitrines en façade pour une belle visibilité<br />• Deux pièces lumineuses modulables selon l’usage (bureaux, soins, showroom…)<br />• Un coin repos-repas, un espace d’attente, un WC indépendant<br />• Pompe à chaleur récente pour un confort optimal<br />• Toiture neuve en cours de réfection<br />• Rideau métallique assurant une sécurisation complète du local<br />• Une place de stationnement privative<br />• Faibles charges de copropriété<br /><br />Un local aux multiples possibilités :<br />• Pour un professionnel libéral, c’est un espace calme et fonctionnel<br />• Pour une activité commerciale, les vitrines, l’emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs<br />• Pour un indépendant ou une petite entreprise, c’est un outil de travail immédiat<br />• Pour un investisseur, c’est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé<br /><br />Un bien rare à LEMPDES, qui saura s’adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 96 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur