Vente Maison 7 pièces 170 m2 Saint-Martin-d'Ollières (63580)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 170 m 2
- Terrain 54020 m 2
- Favoris
Saint-Martin-d'Ollières (63580). Longère avec dépendances, piscine et terrain attenant.
Située à Vernet-la-Varenne (63580), cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique, dégagée et ensoleillé sur les montagnes et la nature environnante. À proximité des écoles, commerces et animations, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités. <br />A environ 20 minutes d'Issoire et 40 minutes de Clemront Ferrand.<br />L'extérieur impressionne avec une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, une annexe comprenant divers espaces fonctionnels tels qu'un atelier, un chalet autonome avec terrasse idéal en locatif, une dépendance à finir de rénover idéal pour un revenu locatif, un hangar ouvert, et même un petit étang. Elle est également totalement autonome en eau et chauffage.<br /><br /> Une longère rénovée d'environ 170m2 avec four à pain offre une ambiance chaleureuse, un salon avec une cuisine américaine au coin de la chaleur du chauffage au bois central, mais également une partie été pour les jours trop chaud avec sa vue splendide.Équipée de double vitrage, une bonne isolation, une toiture et charpente impeccable ainsi qu'un chauffage bois/pellets central et de trois citernes pour l'eau, cette demeure se distingue par sa conception authentique et ses aménagements offrant une autonomie totale. Idéal pour la permaculture, elle possède aussi une baissière, des arbres fruitiers, un jardin et tellement d'autres atouts.<br />En annexe : Un atelier d'environ 25m2 avec possibilité d'agrandissement.<br />Un chalet indépendant et autonome d'environ 30M2 et sa terrasse avec vue de 15M2 et son parking privatif.<br />Dépendance de 100m2 possible de rénover en habitation.Un Hangar ouvert d'environ 50m2.<br />Un coin piscine et un terrain de pétanque ainsi qu'un petit étang avec poissons.<br />Bois, pré, et eau, permettant une autonomie totale, ainsi qu'un chauffage central, le tout sur 5 hectares 4020M2 Des innovations respectueuses de l'environnement et autonome font de cette propriété un vrai bijou a deux pas d'un village touristique. Et tellement plus de choses encore à dire, que le mieux et de la visité pour vous rendre compte du potentiel inouï de l'ensemble de cette propriété !Proposition de home staging pendant la visite et visite virtuelle à venir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168
À propos de ce bien
- 21850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 54020 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1880Année de construction
- OuiPiscine
- D : 214Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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