Vente Maison 6 pièces 160 m2 Madriat (63340)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 160 m 2
- Terrain 5165 m 2
- Favoris
Madriat (63340). Authentique maison en pierre avec dépendances et vue dégagée
Située à proximité d’Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d’une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente.<br />Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant.<br />À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.<br />Côté extérieur, le cœur de la propriété s’organise autour d’une charmante cour intérieure, bénéficiant d’une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet.<br />En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m2 complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie.<br />Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature.<br />Contactez-moi pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 5165 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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