Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 18212 m² Pignols (63270)

Pignols (63270). Stockage pro – 1 850 m² couverts

Ensemble de bâtiments agricoles / professionnels – Isserteaux (proche Billom)<br /><br />Situé sur la commune d’Isserteaux, à proximité immédiate de Billom, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou logistique.<br /><br />Implanté sur une parcelle d’environ 18242 m², le site développe 1 850 m² de surfaces exploitables immédiatement, avec des perspectives d’évolution intéressantes.<br /><br />Il se compose de 4 bâtiments identiques de 420 m² chacun, tous édifiés sur dalle béton, un atout essentiel pour le stockage de matériel, véhicules ou marchandises.<br /><br />Parmi eux :<br /> • 3 bâtiments sont en très bon état général,<br /> • dont 1 disposant d’une toiture isolée,<br /> • le 4? bâtiment, aujourd’hui abîmé, pourra être reconstruit en s’appuyant sur la dalle existante.<br /><br />L’ensemble est complété par 2 bâtiments supplémentaires de grande hauteur, l'un de 400 M2 l'autre de 200 M2 permettant un stockage en volume important (fourrage, matériel agricole, véhicules industriels, activité professionnelle…).<br /><br />Un Algeco présent sur le site peut faire office de bureau, local administratif ou espace de repos.<br /><br />La configuration du terrain permet également d’envisager des constructions complémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme).<br /><br />Facile d’accès et adapté aux manœuvres d’engins ou de poids lourds, ce site conviendra aussi bien à un exploitant agricole qu’à un artisan ou une entreprise nécessitant de grandes surfaces de stockage.<br /><br />Les atouts :<br /><br />? Parcelle d’environ 8 000 m²<br />? 18242 m² exploitables immédiatement<br />? 4 hangars de 420 m² sur dalle béton<br />? 3 autres bâtiments en très bon état<br />? Stockage grande hauteur<br />? Potentiel d’extensionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 289 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 292 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 275 000 € HT + 0 € TVA, soit 275 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur