Vente Appartement 3 pièces 67 m2 Clermont-Ferrand (63000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 67 m 2
- Favoris
Clermont-Ferrand (63000). T3 LUMINEUX AVEC BALCON BOX ET CAVES
Situé à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence Berlioz, cet agréable appartement T3 d’environ 67 m² se trouve au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi luminosité et tranquillité.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², ouverte sur un balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter d’un extérieur en ville. La cuisine indépendante d’environ 9,5 m² est pratique et peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d’environ 30 m².<br />L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement avec rangements.<br />L’appartement est en très bon état général, les peintures ayant été récemment refaites, ce qui permet d’emménager sans travaux.<br />Ce bien bénéficie également d’annexes particulièrement appréciées : un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave, des éléments devenus rares et recherchés dans le secteur.<br />La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et dispose d’un ascenseur. La copropriété comprend 26 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 331 € par trimestre, soit environ 1 324 € par an.<br />Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs, et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.<br />La taxe foncière est de 1 511 € par an.<br />Concernant la performance énergétique, le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique (180 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an.<br />Ce bien offre de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, balcon, box fermé en sous-sol, cave, appartement lumineux et résidence récente.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 67 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- D : 180Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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