Vente Maison 6 pièces 162 m2 Malauzat (63200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 162 m 2
- Terrain 504 m 2
- Favoris
Malauzat (63200). Maison de charme avec piscine en cœur de ville
À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d’environ 162 m², alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur poutres apparentes, pierre et volumes confortables.<br />La maison propose 4 chambres, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.<br />À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente en plein cœur de ville.<br />Côté annexes, vous bénéficiez de caves, atelier, dépendances, ainsi que d’un garage indépendant (un second garage existant pourra être dissocié selon le projet).<br />- Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un poêle à granulés<br />- Taxe foncière : 2 200 €<br />- Emplacement privilégié + charme + extérieur avec piscine : un bien rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12740 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 162 m2Surface
- 504 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- E : 50Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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