Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 230 m² La Goutelle (63230)

La Goutelle (63230). Fond de commerce Auberge restaurant de 230 m2

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, Fabrice Rabatel vous propose à la vente ce Fond de commerce Auberge Restaurant de 230m2 entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très proche de Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m2 répartie sur deux niveaux de 115 m2 chacun comprenant;<br />Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR.<br />A l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR.<br />Le premier étage, d'une superficie de 115 m2 environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement ( tuyauterie en attente) escalier sur pilotis avec terrasse.<br />Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf.<br />Licence restauration, Taxe foncière 364 euros<br />Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main.<br />Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 210000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 200 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC