Vente Maison 12 pièces 450 m² Ascain (64310)

Ascain (64310). Traditionnelle ferme Basque rénovée avec chambre d'hôtes

Située au cœur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation.<br /><br />La propriété se distingue par une configuration idéale :<br /><br />• Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres <br /><br />• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.<br />Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.<br /><br />• À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.<br /><br />• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).<br /><br />À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).<br /><br />Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 590 000 €Honoraires charge vendeur