Vente Appartement 3 pièces 48 m² Saint-Cyprien (66750)

Saint-Cyprien (66750). Cadre verdoyant - Quartier calme - Idéal investisseur

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyprien, cet appartement de 47.21m² (loi carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité d'un centre commercial, d'un complexe sportif et du jardin des plantes.<br /><br />Doté de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre confort et nature.<br /><br />La cerise sur le gâteau? La piscine de la résidence, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.<br /><br />Appartement occupé, vendu loué, idéal pour investissement locatif.<br />Montant du loyer mensuel de 740€, auquel s'ajoutent 60€, soit un total de 800€ charges comprises.<br />Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs dés l'acquisition ! <br /><br />Rendement locatif brut à 5.38%<br /><br />N’hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite. Vous n'êtes pas sur place, pré-visite virtuelle disponible avant déplacement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur