Vente Appartement 4 pièces 106 m2 Saint-Cyprien (66750)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 106 m 2
- Favoris
Saint-Cyprien (66750). Idéal investisseur - Appartement duplex + Studio
À vendre à Saint-Cyprien plage !<br />Un investissement immobilier rare et attractif composé d’un appartement duplex de 4 pièces d'environ 78m² et d'un T1 indépendant d'environ 28m², en rez-de-chaussée, le tout situé dans une partie de Mas datant des années 1930 environ.<br /><br />Caractéristiques :<br />Le duplex 4 pièces vendu meublé est spacieux et lumineux, il se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine. A l'étage vous disposez de trois chambres et une salle d’eau. Actuellement loué 800€/mois<br />Le studio également en rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Actuellement loué 370€/mois<br /><br />Possibilité de transformation :<br />Le studio peut être relié au duplex pour créer une suite parentale, une configuration idéale pour les familles ou pour maximiser la valeur locative.<br /><br />Investissement Locatif :<br />Le bien est actuellement loué ( Loyer HC duplex : 800€ / Loyer HC studio :370€ ) garantissant ainsi un revenu stable dès l'acquisition. Sa configuration flexible permet également d'envisager diverses stratégies locatives, que ce soit en conservant la configuration actuelle ou en réunissant les deux unités.<br /><br />Cet appartement offre une combinaison parfaite de confort et de rentabilité, le tout dans un emplacement recherché. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement exceptionnelle.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 106 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1930Année de construction
- OuiMeublé
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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