Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 80 m² Angles (66210)

Angles (66210). FOND DE COMMERCE RESTAURANT A FORMIGUÈRES

l'alliance rare entre authenticité, potentiel et rentabilité !<br /><br />Dans le charmant village de Formiguères, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez une opportunité unique de reprendre **un restaurant à taille humaine**, déjà bien ancré localement, au **chiffre d’affaires en croissance constante**.<br /><br />**Cadre chaleureux et prêt à l’exploitation immédiate :**<br /><br />* 45 couverts en salle, ambiance montagnarde soignée<br />* 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible<br />* Vendu avec **tout le mobilier et le matériel professionnel**, aucun investissement à prévoir<br />* 1/3 de garage inclus, idéal pour stocker les réserves en toute discrétion<br /><br />**Un emplacement stratégique :**<br />Idéalement situé dans une station dynamique, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique fidèle. Proximité des pistes, randonnées, et autres activités quatre saisons.<br /><br />**Une affaire clé en main pour repreneur ambitieux ou couple en quête de reconversion.**<br /><br />L’équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. **Une adresse à fort potentiel**, prête à écrire un nouveau chapitre.<br />Visite sur rendez-vous uniquement.<br /><br />--Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 161 300 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 163 558,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 009 € HT + 0 € TVA, soit 150 009 € TTCHonoraires d'agence : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur