Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 124 m² Saillagouse (66800)

Saillagouse (66800). FONDS DE COMMERCES IDEALEMENT SITUE

Situé à quelques kilomètres des pistes de ski et implanté depuis plus de 35 ans, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique IDEAL sur la route principale reliant la France à l'Espagne. Offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale rentable et avec 5 places de parking disponibles, il garantit un accès aisé pour la clientèle. Les activités aujourd'hui ciblées sur les vêtements sportswear de marques s'intègrent parfaitement dans cet environnement dynamique et propice à la prospection de la clientèle aussi bien locale que touristique. Une activité de délivrance de carburant est également effective.<br />Le bail est un bail TOUS COMMERCES. <br /><br />D'une surface de 124 m² répartie sur deux niveaux, ce fonds de commerce présente un agencement idéal pour différentes activités. Le rez-de-chaussée comprend une boutique de 100 m² et une annexe de 9 m² avec des WC, tandis que l'étage supérieur offre une réserve de 15 m² et une petite terrasse offrant un fort potentiel d'aménagement. De plus, un parking couvert de 60 m², doté d'un auvent, complète le tout.<br />FORT POTENTIEL<br /> Vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur