Vente Appartement 2 pièces 39 m² Coustouges (66260)

Coustouges (66260). T2 avec cave sans charge

Situé à Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximité immédiate de la frontière Espagnole, cet appartement T2 de 39 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif dans un cadre naturel et paisible.<br /><br />Au 3ème étage d’une petite résidence sans charges de copropriété (syndic bénévole), ce logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une grande chambre confortable, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Une cave privative vient compléter le bien, apportant un espace de rangement très pratique.<br /><br />Les équipements : chauffage électrique performant, cumulus neuf, fenêtres bois en double vitrage.<br /><br />Le bien n’est pas occupé actuellement, permettant une mise en location immédiate. Revenu annuel estimé à 4560€, offrant une belle rentabilité brute, sans travaux à prévoir.<br />Points forts : <br />Aucune charge de copropriété<br />Idéal pour de la location classique, meublée ou saisonnière<br />Petite copropriété calme et bien entretenueLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur