Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 206 m² Nohèdes (66500)

Nohèdes (66500). Bistrot restaurant avec terrasse dans ce charmant village médiéval des PO

Vous souhaitez devenir votre propre patron et être indépendant dans la restauration? <br />Situé dans le magnifique village de Mosset (66500) à 20 mn de Prades ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le sein du village de Mosset attractif pour une activité de restaurant, bistrot (IV) et restauration scolaire. Le village offre un cadre pittoresque et accueillant, propice au développement d'une clientèle locale et touristique. Les infrastructures et services à proximité assurent une bonne visibilité et accessibilité, favorisant ainsi le succès de l'entreprise.<br />Clientèle locale , randonneurs, curistes de Molitg les Bains à 5mn de là et motards...<br /><br />Le fonds de commerce, avec une terrasse plein sud qui bénéficie d'un point de vue à vous couper le souffle qui peut accueillir plus de 100 couverts entre le bar la cantine et la terrasse est d'une surface habitable de 206 m² répartis sur 5 pièces, se compose entièrement du rez-de-chaussée dédié à l'activité de restauration. Il comprend une salle de restaurant, un hall, des sanitaires, une salle de café, une cuisine équipée et une plonge et une cave offrant ainsi un espace fonctionnel de 142.74 m² environ. De plus, un appartement au 1er étage réservé au gérant ou à un employé, agencé avec un séjour cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC complète le bien. Autorisé pour une activité de restaurant, ce fonds de commerce offre un potentiel commercial attractif et une opportunité unique dans un environnement charmant. Bail avec la commune 3/6/9 d'un loyer de 760 euros pour l'activité du bistrot restaurant et la cantine scolaire (qui accueille les primaires des villages alentour )et l'appartement T3.<br />Le bar restaurant avec sa licence IV est vendu avec son matériel professionnel permettant une exploitation immédiate.<br />De plus ce qui n'est pas négligeable l'activité de la restauration scolaire rapporte au moins 40% du chiffres d'affaire.<br />Vous l'aurez compris, n'hésitez pas à me contacter au 06 11 44 15 95 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 73 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 74 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 68 000 € HT + 0 € TVA, soit 68 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur