Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 84 m2 Perpignan (66000)
- Pièces 3
- Surface 84 m 2
- Favoris
Perpignan (66000). Local commercial occupé et rentable de 84m2
À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne.<br /><br /><br />Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d’environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :<br /><br />- une pièce principale dédiée à l’accueil et à la prise de commandes,<br />- une salle de restauration avec tables et chaises,<br />- un bureau indépendant, stock<br />- sanitaires.<br /><br />Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.<br /><br />Données locatives :<br />Loyer annuel : 1 500€ / mois soit : 18 000 € / an<br />Charges annuelles : 1 320 €<br />Taxe foncière : 1 461 €<br />Bail commercial en cours jusqu’en 2032<br /><br />Les atouts :<br />? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)<br />? Locataire fiable et activité rentable<br />? Revenus locatifs immédiats<br />? Bail récent<br />? Local fonctionnel et bien agencé<br />? Investissement patrimonial sécurisé<br /><br />Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : 06.89.39.78.94)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 219 780 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 223 736,04 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 199 999,8 € HT + 0 € TVA, soit 199 999,8 € TTCHonoraires d'agence : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1390 €Loyer mensuel
- 110 €Charges mensuelles
- 19780 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 84 et 84 m2Surface
- 3Nombre de pièces
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