Vente Bureau & Local commercial 471 m² Cublize (69550)

Cublize (69550). A proximité d'AMPLEPUIS

Situé à Saint-Jean-la-Bussière (69550), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toutes activités. Proche des écoles et doté de la fibre, cet établissement est parfait pour développer une clientèle locale et de passage.<br /><br />Doté d'une surfacetotale de 471 m², ce bien se compose de deux baux distincts offrant divers espaces fonctionnels pour le commerce et la restauration. <br />Le premier bail propose un rez-de-chaussée incluant actuellement un salon de café, une cuisine tout équipée avec four à pizza, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. <br />Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variée.<br />Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A l'étage, l'appartement refait à neuf, comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau. <br />Affaire idéal pour un couple à la recherche d'une opportunité avec un très gros potentiel.<br />Prix hors frais notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur