Vente Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 69004 (69004)

Lyon 69004 (69004). Appartement rénové avec vue dégagée sur le Rhône !

Exclusivité – Idéalement situé entre le parc de la Tête d’Or et l’Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône, ce charmant T2 traversant de 52,52 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.<br />Situé au 3e étage sans vis-à-vis, dans un immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2024 (toiture, façade, ascenseur), il ne nécessite aucun travaux.<br />L’appartement se compose de :<br />— Un séjour lumineux<br />— Une cuisine indépendante<br />— Une buanderie séparée<br />— Une chambre au calme<br />— Une salle d’eau moderne<br />— Des WC indépendants<br />— Un cellier et de nombreux rangements<br />Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule recherchant le confort d’un appartement rénové dans un immeuble sain, au cœur du 4e arrondissement.<br />? Une visite s’impose !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur