Vente Appartement 2 pièces 41 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 41 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Parents investisseurs, jeunes actifs, ce T2 est pour vous !
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez-de-jardin de 42 m² environ, situé rue Vaillant Couturier, secteur du Moulin à Vent, au sein d’une résidence de 2010, sécurisée et intimiste.<br />Dès l’entrée, aucun mètre carré perdu. La pièce de vie de 23m² vous accueille et intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour vos moments du quotidien. La chambre de 11 m², cosy et confortable, s’ouvre sur une spacieuse salle de bain moderne avec WC inclus.<br />Le vrai plus ? Une terrasse généreuse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air, lectures au soleil ou moments de détente ou sport en toute quiétude.<br />Un garage fermé de 20 m² environ est disponible en sus.<br />Dans une rue à sens unique, à l’écart des grands axes, vous êtes à deux pas du tram T6, des bus C12/C16, de la piste cyclable VL7, et du parc du Clos Layat.<br />Ce bien sans travaux séduira un(e) jeune actif (ve) ou parents investisseurs désireux d’investir à proximité d’écoles supérieures (EM Lyon, ENS, ISARA, BSB..) dans un marché locatif ultra tendu !<br />Contactez-moi sans attendre pour une visite : ce lieu pourrait bien devenir votre prochaine adresse ou votre meilleur investissement de 2025 !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 41 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2010Année de construction
- E : 233Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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