Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 1280 m2 Dracé (69220)
- Pièces 6
- Surface 1280 m 2
- Terrain 900 m 2
- Favoris
Dracé (69220). Local commercial 810 m2 (69220),
Situé à Lancié (69220), au cœur d’une zone artisanale en plein essor et à seulement 10 minutes des grands axes (A6, A40, N79), ce local commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs. D’une surface totale de 810 m², il comprend 540 m² divisibles en deux parties au rez-de-chaussée et 270 m² à l’étage. L’accès est facilité par deux portails sectionnels et une porte de service.<br /><br />Le bien dispose de 450 m² de parking privatif, avec un parking public à proximité immédiate. Entièrement remis à neuf (toiture, bardage, plomberie, électricité, menuiseries extérieures), il bénéficie d’une isolation performante (300 mm, conception passive), assurant une excellente efficacité énergétique. Les aménagements incluent des toilettes, un chauffe-eau, plusieurs éviers, un système de chauffage prêt à accueillir un poêle à granulés, une douche prête à installer et trois bureaux prêts à l’emploi.<br /><br />La configuration modulable permet la création de plusieurs lots, dont un espace résidentiel de 100 m². Conforme aux normes de sécurité incendie, ce local est immédiatement opérationnel. Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 451 200 € HT + 90 240 € TVA, soit 541 440 € TTCHonoraires d'agence : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 18800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 1280 et 1280 m2Surface
- 900 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 1980Année de construction
Particularités
- OuiDigicode
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