Vente Maison 5 pièces 120 m2 Anse (69480)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 1268 m 2
- Favoris
Anse (69480). Rare sur la commune de Lucenay, 5 min de la gare de Anse
Située à Lucenay (69480), cette charmante maison profite d’un emplacement privilégié : calme, verdoyant et recherché, tout en restant à seulement 5 minutes de la gare d’Anse. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Lucenay est appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, parfaite pour ceux qui aiment être proches de la nature sans renoncer au confort du quotidien.<br /><br />Construite en 1985, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain arboré de 1 268 m² offre un cadre où l’on se sent immédiatement bien. Les arbres matures apportent intimité, fraîcheur et charme, créant un véritable cocon extérieur.<br /><br />Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon de 47 m², une salle d’eau, un garage ainsi qu’une cave. La terrasse couverte et les différents niveaux de la maison apportent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort.<br /><br />Côté confort thermique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Bien que classée en C, il est important de préciser que les matériaux utilisés lors de sa construction en 1985 rendent l’évaluation énergétique difficile à interpréter : dans les faits, le coût annuel de chauffage est d’environ 700 €, un excellent niveau pour une maison de cette surface.<br />Elles est aussi équipée d 'une climatisation dans l'une des chambres.<br /><br />En résumé, une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1268 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1985Année de construction
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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