Vente Maison 6 pièces 166 m2 Charbonnières-les-Bains (69260)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 166 m 2
- Terrain 1510 m 2
- Favoris
Charbonnières-les-Bains (69260). Propriété rare alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel, à seulement 15 minutes de Lyon
Située dans la commune recherchée de Charbonnières-les-Bains, au calme absolu et à proximité des écoles, transports et commerces, cette maison contemporaine offre 166 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. L’emplacement combine discrétion, accessibilité et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Lyon.<br />La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à une large baie vitrée permettant une véritable ouverture sur le jardin. La communication intérieur/extérieur est fluide, fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien comme à la réception. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, peut être intégrée à l’espace de vie pour offrir une configuration plus contemporaine.<br />La maison dispose de cinq chambres qui offrent une grande modularité : espaces nuits, télétravail, salle de jeux, salle multimédia ou chambre d’appoint. Deux salles d’eau complètent la distribution ainsi qu’un garage de grande capacité.<br />Une dépendance avec entrée individuelle constitue un atout supplémentaire, permettant d’envisager un bureau indépendant, un espace professionnel, un studio pour adolescent ou une suite d’invités.<br />Le terrain représente un potentiel rare car avec un Coefficient d’emprise au sol de 20 %, il permet l’extension de la maison, l’ajout d’une annexe ou la création d’un espace loisirs (pool house, atelier, salle de sport).<br />L’ensemble a fait l’objet de travaux récents d’installation de pompes à chaleur (climatisation réversible) apportant confort thermique et énergétique. Classée C (DPE) et A (GES), la maison ne nécessite aucun travaux.<br />Une propriété fonctionnelle, modulable et parfaitement située, rare sur le secteur, adaptée à une vie familiale comme à un usage mixte résidence / activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 36300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 166 m2Surface
- 1510 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 3 100 000
Vente Maison 5 pièces 170 m2 Charbonnières-les-Bains (69260)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 6222 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 647 000
Vente Maison 7 pièces 194 m2 Charbonnières-les-Bains (69260)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 194 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 1 158 000
Vente Maison 6 pièces 210 m2 Charbonnières-les-Bains (69260)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 210 m 2