Vente Maison 6 pièces 132 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Collonges-au-Mont-d'Or (69660). Superbe maison T6 économe de 132 m²

En exclusivité - visite virtuelle sur demande<br /><br />Aux portes de Lyon, sur Collonges-Au-Mont-d'Or, au cœur de l'une des communes les plus prisée des Monts d’Or pour sa tranquillité et ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2017, 132 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale.<br /><br />Lumineuse et chaleureuse, elle propose une vaste pièce de vie ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec grand îlot et nombreux rangements. Côté nuit, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage), une pièce en enfilade idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés.<br /><br />Confort toutes saisons garanti grâce au plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée (pompe à chaleur) et à la climatisation dans chaque chambre. Vous aurez un superbe DPE A grâce à l'isolation haut de gamme et les panneaux photovoltaïques : des économies au quotidien, au point d’avoir l’impression qu’on vous paie.<br />S'il y existait une lettre avant le "A" dans l'alphabet, on l'aurait encore mieux noté !<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un jardin soigné avec abri et potager, d’une terrasse équipée d’un store banne et d’un terrain piscinable. <br />Un garage fonctionnel avec mezzanine et coin atelier complète ce bien.<br /><br />Emplacement idéal à deux pas du quartier commerçant de Trêves Pâques avec boulangerie, épicerie, boucherie, fromagerie, pâtisserie, banque, coiffeur, tabac-presse, opticien, médecins/pharmacie... Et aussi proche des écoles Monsieur Paul, Jeanne-d ’Arc, Greenfield, de la médiathèque et de la crèche privée Blés en Herbe. <br />De plus, vous accéderez facilement aux collèges / lycées environnants Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde, Rosa Parks, Jean Renoir.<br /><br />Côté mobilité, vous êtes parfaitement connectés à Lyon grâce aux bus 31, 43, 71 (et à proximité 40, 70, 77), lignes JD 054, 056, 070, 071, 181, 208, 815, 973, trains via la gare de Collonges–Fontaines (liaisons Villefranche-sur-Saône ↔ Vienne et Mâcon ↔ Valence via Vaise, Perrache et Jean-Macé) et la Voie Lyonnaise 3, nouvelle piste cyclable sécurisée de Quincieux à Givors ?<br /><br />En résumé, une maison éco-chic, équipements et matériaux de qualité, quasi autonome, aux finitions soignées, où l’on vit bien, simplement. Coup de cœur assuré.<br /><br />Vous êtes sensible à la consommation d'énergie ? vous souhaitez une commune familiale ? Vous souhaitez vous rendre à pied aux commodités ? et bien contactez-moi vite pour une visite : votre future maison vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur