Vente Bureau & Local commercial 500 m² Grigny (69520)

Grigny (69520). OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Fonds de commerce alimentaire à très forte rentabilité

Implanté sur la commune stratégique de Grigny-sur-Rhône, au sud de Lyon, ce fonds de commerce alimentaire (gros & détail) bénéficie d’un positionnement premium, d’une excellente notoriété locale et d’une rentabilité élevée et récurrente.<br /><br />L’établissement, entièrement réfrigéré, est spécialisé dans la distribution de produits frais à forte rotation fruits et légumes, produits surgelés, produits secs, produits ethniques et références issues majoritairement de la production française.<br />Il s’adresse à une clientèle mixte BtoB / BtoC, parfaitement fidélisée.<br /><br />INDICATEURS CLÉS – PROFIL INVESTISSEUR<br /><br />- Chiffre d’affaires en croissance continue<br />- Marge nette élevée, structure de coûts maîtrisée<br />- Forte récurrence de clientèle professionnelle<br />- Outil de travail opérationnel immédiatement<br />- Historique d’exploitation sain et lisible<br /><br />(Dossier financier complet communiqué après premier échange qualifié et accord de confidentialité)<br /><br />EMPLACEMENT & INFRASTRUCTURE<br /><br />- Axe départemental très fréquenté<br />- Accessibilité optimale & grand parking privatif<br />- Excellente visibilité commerciale<br />?? Locaux entièrement réfrigérés, répondant aux normes du secteur<br /><br />Un emplacement stratégique garantissant flux constants, logistique facilitée et confort client, tant pour les professionnels que pour les particuliers.<br /><br />LEVIERS DE CROISSANCE IDENTIFIÉS<br /><br />- Potentiel de développement significatif, notamment via :<br /><br /> - extension de la gamme produits (boucherie, surgelés...),<br /> - développement de la livraison BtoB,<br /> - contractualisation avec restaurateurs, collectivités, commerces,<br /> - optimisation digitale (commandes en ligne / click & collect),<br /> - diversification de l’offre (épicerie spécialisée, import, marques propres).<br /><br />UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE<br /><br />Ce fonds de commerce constitue une opportunité d’investissement sécurisée, dans un secteur résilient, avec :<br />? une activité pérenne,<br />? une rentabilité éprouvée,<br />? un potentiel de valorisation élevé à moyen terme.<br /><br />Contact strictement confidentiel – Dossier sur demande<br />Affaire destinée à investisseurs ou professionnels avertis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 790 000 € HT + 158 000 € TVA, soit 948 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 750 500 € HT + 150 100 € TVA, soit 900 600 € TTCHonoraires d'agence : 39 500 € HT + 7 900 € TVA, soit 47 400 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur