Vente Appartement 2 pièces 41 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Collonges-au-Mont-d'Or (69660). Appartement T2 spacieux, lumineux et rénové

Exclusivité - visite virtuelle sur demande - vidéo<br /><br />Sur la commune paisible et prisée de Collonges-Mont-d 'Or aux portes de Lyon, j'ai la chance de vous présenter un appartement T2 rénové idéalement localisé et dans une copropriété à taille humaine avec très peu de charges.<br /><br />Situé au second étage d'une maison de maître, cet appartement de style bourgeois avec ses belles ouvertures et ses 2 cheminées possède un charme et une atmosphère indéniable. Il se compose d’une pièce à vivre séjour / salle à manger lumineuse avec sa cuisine ouverte ainsi que d’une chambre de 10 m² avec rangements, une entrée et une salle d'eau avec toilettes. L’appartement a été entièrement rénové en 2022. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Lumineux, spacieux, charges faibles : c'est un véritable petit nid douillet. <br /><br />Vous aurez la chance de disposer d’une place de stationnement dans la copropriété clôturée et sécurisée.<br />De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus de 15 m2 au sein de la copropriété.<br /><br />Côté commodités, il se situe à proximité de la Ferme d'Emile, épicerie bio et locale, ainsi que des commerces de Fontaines-sur-Saône : supermarchés, boulangers, fromager, restaurants, boucher traiteur, coiffeurs, banques, médecins, pharmacie, garages, opticiens, fleuriste...<br />De plus, vous accéderez très facilement à tout le Val de Saône et l'agglomération lyonnaise grâce aux transports : gare de Collonges-Au-Mont-d'Or (Vaise, Perrache, Jean-Macé), piste cyclable, Vélo'V et bus 40 (Bellecour), 43 (Vaise) et 70 (Part-Dieu) à quelques minutes à pieds.<br /><br />Personne seule, jeune couple ou investisseur (pas de loyer encadré sur le secteur et AirBnB autorisé), ce superbe appartement fera votre bonheur.<br />Donc qu'en dites-vous ? Ce bien répond à votre recherche ? Alors contactez-moi moi vite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur