Vente Maison 3 pièces 83 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-la-Demi-Lune (69160). Villa traditionnelle dans un secteur résidentielle, proche des transports en communs

Découvrez cette maison individuelle de 83 m², idéale pour une famille, située sur un terrain de plus de 900 m² à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien allie espace, confort et sécurité, avec des équipements modernes et un potentiel d’évolution.<br /><br />RDC :<br /><br /> > Séjour double de 31 m² lumineux et spacieux, avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 25m2.<br /> > Cuisine indépendante de 12 m².<br /> > 2 chambres (possibilité d’aménager une 3ème chambre en fermant le séjour double), salle de bain et toilettes indépendantes.<br /><br />Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses, complétée par un chauffage électrique par radiateurs.<br /><br />Sous-sol complet de 84 m² :<br /><br /> > Garage de 54 m² carrelé, idéal pour deux véhicules et un espace atelier ou future salle de jeux de 20m2.<br /> > Buanderie de 10 m² pour plus de rangement et de praticité.<br /><br />Extérieur et équipements :<br /><br /> > Porte de garage sectionnelle automatique pour un accès sécurisé et pratique.<br /> > Carport pour un véhicule.<br /> > Fenêtres en double vitrage (4/16/4mm, 2008) pour un excellent confort thermique et acoustique.<br /> > Toiture en tuile béton entretenue en 2021.<br /> > Tableau électrique récent, prises sécurisées et système anti-foudre.<br /> > Porte d’entrée anti-effraction (serrure Fichet).<br /> > Chauffe-eau électrique neuf (2021) et VMC simple flux à deux vitesses.<br /><br />Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur