Vente Maison 4 pièces 97 m² Ancy (69490)

Ancy (69490). Maison individuelle récente de plain pied

Située dans la paisible commune prisée de Saint-Loup (Vindry-sur-Turdine), à seulement 30 minutes de Lyon, cette charmante maison individuelle profite d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités : écoles, bus, commerces, autoroute A89.<br /><br />Cette propriété de plain pied, édifiée en 2015 dans un lotissement récent, bénéficie d'un terrain plat et clos de 709m² (piscinable).<br />À l'extérieur, à l'abri des regards, vous disposez d'une belle terrasse en carrelage sur plots récemment équipée d'une pergola à store enroulable afin de profiter des beaux jours.<br />Un garage d'environ 30m², attenant à la maison et entièrement carrelé, ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrent un espace de stationnement pratique au quotidien pour ses résidents et ses visiteurs.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 45m², lumineuse et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Ce séjour donne sur une cuisine équipée moderne avec îlot, créant ainsi un espace de partage convivial.<br />Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres confortables et une grande salle de bain fonctionnelle proposant baignoire, douche et meuble vasque avec rangements.<br /><br />Cette maison moderne de 97m² habitables répondant aux normes RT2012 bénéficie de belles performances énergétiques et de tout le confort nécessaire grâce à ses équipements et ses prestations de qualité : fenêtres et baies vitrées double-vitrage, volets roulants électriques, murs et combles isolés, vide-sanitaire isolé, VMC, chaudière gaz (radiateurs et eau chaude) avec poêle à bois, portillon sécurisé et porte de garage sectionnelle électrique, pergola avec store enroulable télécommandé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur