Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). Duplex avec charme de l'ancien
Sainte Foy - Bien rare alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant<br /><br />Au cœur d’un environnement privilégié, venez découvrir ce charmant duplex de 87 m² au sol (80 m² Carrez), situé dans l’une des plus belles copropriétés de la commune : un ancien presbytère de caractère composé de seulement 16 appartements, niché dans un magnifique parc arboré d’environ 10 000 m².<br /><br />Bénéficiant d’une rénovation récente tant esthétique que thermique (fenêtres 2023), cet appartement séduit par son cachet authentique. Le salon cathédrale, les belles pierres et le poêle à bois contribuent à créer une ambiance élégante.<br />L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un agréable espace de vie, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre parentale, d’une buanderie et d’un WC indépendant. A l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace mezzanine (hauteur sous plafond d’environ 1,40 m) idéal pour un coin jeux pour les enfants.<br />À noter : la hauteur sous plafond dans les chambres est inférieure à 2 mètres.<br /><br />De nombreux rangements complètent l’appartement, ainsi qu’une cave. Deux places de stationnement privatives extérieures sécurisées sont incluses dans le prix, avec possibilité d'aménagement pour un véhicule électrique.<br /><br />La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre-bourg, de ses commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires publics et privés réputés. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Perrache et l’École Internationale de Gerland.<br /><br />La visite virtuelle est disponible sur demande.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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