Vente Maison 6 pièces 145 m² Genay (69730)

Genay (69730). Maison de ville avec extérieur cosy, à l’abri des regards

Maison élevée sur trois niveaux, construite entre 1900 et 1950, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Elle développe une configuration de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec des espaces bien distincts.<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 769 m², la propriété bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi qu’une vue dégagée particulièrement appréciable.<br /><br />La maison est équipée d’un chauffage électrique, complété par une cheminée existante (actuellement non utilisée). L’eau chaude est assurée par un cumulus. Les huisseries sont en double vitrage bois (antérieures à 2005).<br /><br />Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre, apportant un confort adapté aux usages actuels.<br /><br />Des travaux énergétiques et de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel des volumes existants.<br /><br />À noter :<br />- Gros travaux à prévoir<br />- Absence de stationnement privatif<br />- Construction en pisé<br />- Taxe foncière : 680 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur