Vente Maison 4 pièces 110 m2 Saint-Maurice-sur-Dargoire (42800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 622 m 2
- Favoris
Saint-Maurice-sur-Dargoire (42800). Maison de charme 110 m² + 2 studios indépendants
Idéalement située entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités.<br /><br />Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités.<br /><br />Une maison chaleureuse et fonctionnelle :<br /><br />Dès l’entrée, vous profitez d’une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />* Une cuisine dinatoire conviviale<br />* Une grande buanderie pratique<br />* Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy<br />* Une salle de bain confortable<br />* Un WC indépendant avec lave-mains<br />* Une chambre<br />* Un bureau (facilement transformable en chambre)<br /><br />À l’étage :<br /><br />* Un grand palier avec dressing<br />* Deux belles chambres lumineuses<br /><br />Un vrai plus : dépendances indépendantes<br /><br />La propriété dispose également de deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités :<br /><br />* Revenus locatifs<br />* Logement indépendant pour un proche<br />* Télétravail / activité professionnelle<br />* Espace invités<br /><br />? Les atouts qui font la différence<br /><br />? Terrain arboré agréable<br />? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules<br />? Double accès (rare sur le secteur)<br />? Maison lumineuse et pleine de charme<br />? Fort potentiel patrimonial et locatif<br />? Environnement calme et recherché<br /><br />?? Pourquoi on aime ?<br /><br />Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour :<br /><br />* une famille,<br />* un projet multigénérationnel,<br />* ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.<br /><br />Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 622 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1852Année de construction
- E : 244Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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