Vente Maison 5 pièces 108 m² Brion (01460)

Brion (01460). Maison de Ville, 108 m2 habitables sur 2 étages, 5 pièces, Combles aménageables, Montréal la Cluse,

En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le "PTZ" et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs,<br />Connaissez-vous la "Petite Venise" de Montréal la Cluse ? Venez visiter ce bien ! <br />Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris.<br />Cette charmante maison de 108m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. <br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m2), des toilettes (2,80 m2), une salle de bain (4,50 m2), et une pièce (14 m2) montant vers la terrasse et le jardin. <br />Le premier étage comprend un séjour (22,80 m2) avec accès à la terrasse (15 m2) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m2) équipée en chêne massif. <br />Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m2), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m2) et des combles aménageables de 42m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. <br />Profitez également d'un balcon (2,20 m2), d'une terrasse de 15m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. <br />Chaudière DE DIETRICH (changée en 2018) au Fuel, Menuiserie Simple Vitrage, Volets métalliques et roulants mécaniques, Taxe Foncière : 380 € (2022), <br />Devis de mise en conformité électricité (3350 €), VMC hygroréglable (1650 €), Menuiserie 5 Portes, 8 Fenêtres et 8 Volets roulants électriques (18150 €), <br />Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur