Location Bureau & Local commercial 87 m² Armoy (74200)

Armoy (74200). Cession de droit au bail uniquement

Cession de droit au bail uniquement. <br /><br />A Thonon-les-Bains, ce fonds de commerce est actuellement exploité par un magasin de prêt-à-porter. <br /><br />Idéalement situé, il bénéficie d'une forte fréquentation et d'une visibilité optimale, face au Léman, propices au développement d'une activité d'habillement-textile ou autre destination à discuter. La proximité des axes de circulation et des transports en commun en font un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée et fidèle.<br /><br />La surface commerciale est répartie comme suit : 66.42 m² pour la vente et un local à usage de réserve de 21.52 m². Un garage est également disponible. Le bail a été renouvelé le 1er avril 2021 pour 9 ans. Pas de restauration possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur