Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 123 m² Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy-le-Vieux (74940). ANNECY LE VIEUX - Fonds de commerce Restaurant traditionnel CA 2025 = 1ME

Dans un cadre exceptionnel et confidentiel, ce restaurant traditionnel (ex. restaurant 1 étoile Michelin) est situé au cur d'un secteur résidentiel CSP+. Entièrement rénové en 2019, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié avec parc arboré, uvres d'art, et une ambiance unique. Capacité d'accueil : 45 couverts en salle, 35 en terrasse, 29 au salon privé. Cuisine ouverte, équipements haut de gamme en salle et en cuisine. Fonctionnement avec une équipe de 6 salariés (3 salle, 3 cuisine dont le chef qui est le propriétaire FDC). Horaires depuis avril 2025 : ouverture du lundi au vendredi, midi et soir fermé week-end. Positionnement plutôt haut de gamme, clientèle fidèle et locale, Licence III, Chiffre d'affaires 2024 : 1.100 KE, Loyer annuel 2025 : 48 000 HT, Parking couvert privé de 17 places, Bail commercial 3/6/9, Tout-à-l'égout, possibilité de cession du fonds ou des parts sociales. Une adresse de référence, idéale pour un chef ambitieux souhaitant s'implanter ou poursuivre une activité