Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint-Germain-sur-Rhône (01200)

Saint-Germain-sur-Rhône (01200). DUPLEX 50 m2

Odile ROUGÉ megAgence vous propose ce charmant duplex de 50 m², situé à Billiat, à 10 mn de la gare de Bellegarde-sur-Valsherine, 5 mn de l’autoroute pour Genève et Annecy, proche des commodités et commerces essentiels.<br /><br />Ce bien atypique en copropriété dans une charmante bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un espace de rangement, à l’étage un salon cosy, une petite chambre et un dressing, belle luminosité, avec vue sur les montagnes.<br /><br />Une place de stationnement privative est incluse. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 23 m², équipée d’un four à pizza, partagée en copropriété avec les résidents de la “maison aux volets bleus”.<br /><br />Idéalement situé, ce bien ravira les amoureux de la nature grâce à sa proximité avec les pistes de ski de fond, la ViaRhôna, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée.<br /><br />La toiture a été entièrement rénovée en novembre 2023.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856