Vente Appartement 4 pièces 81 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

460 000
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Surface 81 m 2
  • Favoris

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450). SAINT-CYR au MONT d'OR, T4 avec terrasse dans Parc

A SAISIR !<br />Au coeur d'un secteur pavillonnaire, au sein d'un Parc arboré et fleuri, au calme, proche des crèches, écoles, commerces, médecins et pharmacie, marché habdomadaire et à 10 minutes à pied du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, dans une copropriété récente de bonne facture, vous serez conquis par ce bel appartement 4 pièces de 81 m² avec sa terrasse de 22 m² et sa vue dégagée.<br /><br />L'Entrée avec placard dessert une belle Pièce de Vie de 29 m² avec une cuisine meublée et équipée haut de gamme (Schmidt et Siemens), en angle, très lumineuse avec des expositons Sud et Est, prolongée par une Terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée, verdoyante et un environnement très paisible.<br />Côté nuit, trois Chambres dont deux avec placards muraux et la plus grande de 14 m² meublée sur-mesure avec double dressing et meubles sous fenêtre. Une Salle de Bains avec double vasques ainsi qu'une Salle d'eau, meublées astucieusement, entièrement faïencées et des toilettes avec lave-mains, un cellier en font un bien idéal pour une famille.<br />Parquet chêne massif dans les chambres.<br />Double vitrage, BSO électriques sur les ouvertures de la Pièce de Vie.<br />Chauffage et rafraîchissement par le sol, par pompe à chaleur et production de l'eau chaude par une chaudière basse consommation pouvant venir en complément du chauffage par pompe à chaleur en cas de grands froids, pour vous offrir un confort de vie recherché.<br />Alarme, visiophone et Résidence sécurisée.<br />En sous-sol sécurisé, local vélos et local motos.<br /><br />Vous pourrez acquérir, un ou deux box fermés et motorisés, avec possibilité de box pour charger vos véhicules électriques, en supplément.<br /><br />Son véritable privilège: d'un accès facile au centre ville de Lyon, à proximité du coeur de village de Saint-Cyr au Mont d'Or, vous profitez d'un cadre de vie idéal, entre ville et nature.<br /><br />Proche de toutes les commodités avec crèche, écoles, commerces... et avec un accès facile par bus (ligne 71) ou à 15 minutes en voiture pour Gare de Vaise et le Métro ligne D.<br /><br />Aucun travaux à prévoir avant une vingtaine d'années.<br />DPE: B<br /><br />Ce sera avec plaisir que je vous ferai visiter ce bien de qualité, rare sur le marché !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383

À propos de ce bien

  • OuiBien de prestige
  • 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • AppartementType du bien immobilier
  • 81 m2Surface
  • 4Nombre de pièces
  • 3Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 1Nombre de WC
  • 1Etage
  • 2022Année de construction
  • B : 61Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiAscenseur
  • OuiDigicode
  • OuiClimatisation
  • OuiCave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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