Vente Maison 5 pièces 97 m² Lyon 69008 (69008)

Lyon 69008 (69008). Maison 77m² + studio indépendant 20m² – Deux biens, un seul projet de vie !

Imaginez… Un lieu de vie paisible, à deux pas de Lyon, dans un environnement calme et résidentiel ! <br />En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose secteur Moulin à Vent : deux biens distincts et complémentaires, réunis autour d’un même esprit – confort, indépendance et liberté d’usage.<br />La maison (77m² carrez) offre une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. Le tout est prolongé par une véranda lumineuse de 10 m², idéale pour vos repas en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables (9 et 11 m²), un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bain avec WC et buanderie intégrée. <br />Vous profiterez de deux extérieurs distincts : à l'arrière, un véritable havre de paix, clos et arboré d’environ 70 m², pour profiter des beaux jours et à l'avant, une cour intérieure de 60m² environ idéale pour stationner ou créer un second espace de vie. Deux abris de jardin vous permettent de stocker vos vélos, motos, outils.<br />Et ce n’est pas tout… Un STUDIO indépendant de 20 m², avec son propre accès, est inclus dans la vente ! Un vrai plus pour héberger un proche, télétravailler en toute tranquillité ou générer un revenu locatif.<br />En Bonus : deux caves électrifiées pour recevoir vos conserves et plus beaux vins millésimés ! <br />Située à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, bus et grands axes, cette maison vous offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine active.<br />Vous cherchez un lieu de vie unique, pratique, modulable, à façonner à votre gout ? Vous venez peut-être de le trouver. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur