Vente Appartement 2 pièces 43 m2 Chens-sur-Léman (74140)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 43 m 2
- Favoris
Chens-sur-Léman (74140). T2 d’exception en attique avec grande terrasse à Sciez-sur-Léman
À Sciez-sur-Léman, charmante commune au bord du lac, à seulement quelques kilomètres de Genève, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au dernier étage (attique) d’une résidence neuve de standing, actuellement en cours de construction (hors d’eau, hors d’air), avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026.<br /><br />Ce bien unique par sa situation en attique vous séduira immédiatement par sa grande terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants.<br /><br />Ce que vous allez aimer :<br />- Volumes lumineux et bien pensés<br />- Prestations de qualité : carrelage grand format, parquet stratifié dans la chambre, cuisine équipée, salle de bain aménagée<br />- Confort moderne : volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz, double vitrage<br />- Une place de parking privative incluse<br />- Une cave individuelle<br /><br />La résidence, à taille humaine et sécurisée (digicode, visiophone), est réalisée par un promoteur local reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses programmes.<br /><br />Les ++ de l’emplacement : Commerces, transports (bus Thonon-Genève), lac Léman et axes routiers à deux pas, un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité urbaine<br /><br />Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement patrimonial, ce bien en attique constitue une opportunité rare sur le marché.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 43 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 4Etage
- 2025Année de construction
- OuiParking
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